Un investisseur immobilier est une personne qui investit son capital dans l’achat de propriétés qu’il revend ou qu’il fait louer. La plupart des investisseurs préfèrent acheter des biens pour les destiner à la location Il est intéressé par plusieurs types de propriétés qui sont susceptible de lui permettre atteindre son chiffre d’affaire. Lamudi vous présente les cinq types de propriétés que recherchent les investisseurs immobiliers.
La rentabilité d’un investissement à titre locatif est primordiale afin de réussir son opération immobilière. Les immeubles R+4 ou 5 sont beaucoup prisés par les investisseurs parce qu’ils peuvent réunir plus de 10 appartements et lorsqu’ils sont loué, ces appartement totalisent un capital de 2 Millions FCFA en moyenne et d’autres vont jusqu’à 20 Millions FCFA en moyenne s’ils sont situés dans les quartiers huppés de la ville. Les immeubles proches des écoles, des commerces et des centres de santé sont souvent privilégiés.
Les locaux commerciaux
Se sont des locaux destinés à toute sorte de commerce. Ils sont construits ou achetés par les investisseurs afin de les mettre en location. Ils varient de 500 à 2000 m² et ils peuvent être loués à 100 000 FCFA par mois en moyenne. S’ils sont situés dans le centre ville de la capitale, ils peuvent coûter 300 000 FCFA en moyenne. Les investisseurs préfèrent d’avantage les locaux dont l’accès est facile.
Les bureaux
Les bureaux se trouvent dans les communes à caractère administratif. Ce sont les plus rentables de tous. La location d’un bureau peut valoir 500 000 FCFA en moyenne avec un pas de porte qui s’élève environ à 2 Millions en moyenne. Les investisseurs achètent les bureaux dans le but d’en faire une location.
Les meublés
Les meublés sont de plus en plus présent dans le pays le depuis cette dernière décennie. Des maisons, appartements ou studio meublés appartiennent la plupart du temps aux investisseurs immobiliers en raison de leur rentabilité. Le prix une location journalière est fixé à 50 000 FCFA en moyenne.
Les hôtels
Les hôtels sont réalisés par les promoteurs immobiliers. Les grands complexes rapportent énormément d’argent. Un hôtel cinq étoiles peut générer jusqu’à 5 Millions par jour. Étant donné que leur réalisation est coûteuse, peu sont les investisseurs qui s’y intéressent.
Investir dans l’immobilier reste un des placements les plus sûrs pour compléter ses revenu est se constituer un patrimoine. Il faut noter qu’un investissement immobilier à titre locatif peut se faire de manière directe par l’achat d’un bien ancien ou neuf ou indirectement par actions.
