Que se passe-t-il réellement à partir du moment où vous décidez d’acheter un bien immobilier jusqu’à ce que vous emménagiez dans votre nouvelle maison ?
Lamudi, portail mondial de l’immobilier, a dressé une liste des étapes du processus d’achat d’une nouvelle maison.
1. Commencez votre recherche tôt
Dès que possible, commencez à lire les sites web et magazines immobiliers. Faites en sorte d’avoir un aperçu des différentes offres/prix. Assurez-vous de bien prendre note des propriétés qui vous intéressent. Lire les magazines immobiliers et se faire une idée des tendances en matière de logement et du marché immobilier local peuvent également être utiles.
2. Combien pouvez-vous vous permettre?
De nombreux simulateurs de crédit sont disponibles en ligne, utilisez-les pour faire des calculs de paiements hypothécaires mensuels abordables. Incluez les autres facteurs qui vous coûteront de l’argent tels que les frais de clôture, les frais d’avocat ou d’inspection du logement, les frais de déménagement, de nouveaux meubles, etc.
3. Comparez les offres de prêt
Il est bien indiqué de faire un peu de comparaison. Demandez des recommandations auprès de vos amis et de votre famille et discutez avec différents prêteurs. Déterminez quel est le montant de prêt que vous pouvez rembourser et qui vous permet de vous sentir à l’aise et posez toutes les questions que vous pourriez avoir – ne soyez pas timide et assurez-vous d’obtenir des réponses satisfaisantes.
4. Comparez les prix
Par exemple, vivre près de votre famille vous intéresse-t-il ou, peut-être, préférez-vous vivre à proximité d’une école pour vos enfants ? Assurez-vous de savoir comment les prix diffèrent en fonction de la zone. Si une zone est plus chère, faites en sorte de découvrir les principaux attraits de la vie en ce lieu.
5. Engagez un avocat
Ce n’est pas toujours nécessaire, mais c’est toujours une bonne idée d’avoir l’opinion d’un professionnel de la loi pour vos documents. Un avocat expérimenté vous aidera à détecter les principaux problèmes dans vos documents de clôture et vos formalités bureaucratiques.
6. Trouvez un agent immobilier
Vous n’avez pas nécessairement besoin d’avoir un agent immobilier, mais l’industrie immobilière a conquis une grande part du marché des maisons. De plus, il peut être un important partenaire et vous fournir des informations très utiles sur le voisinage et les maisons.
7. Recherchez la bonne maison
Ayez à l’esprit ce que vous voulez avoir dans votre maison. Combien de chambres à coucher voulez-vous avoir ? Voulez-vous un balcon pour vos enfants et vos animaux de compagnie ? Quelle taille doit avoir votre cuisine ? De quel espace de stockage avez-vous besoin ?
Une fois que vous aurez une vision claire de ce que vous voulez, assurez-vous de vérifier les petits détails comme ceux qui suivent:
● Testez la plomberie en faisant couler l’eau afin de voir vérifier la pression de l’eau et le temps mis pour avoir de l’eau chaude
● Ouvrez et fermez les portes et les fenêtres pour voir si elles fonctionnent convenablement
● Testez le système électrique en actionnant les interrupteurs sur on et off
● Comment est la circulation automobile dans la rue ?
● Qu’en est-il du parking ?
Vous pouvez aussi converser avec vos futurs voisins et leur poser quelques questions sur les environs.
8. Faites une offre
Une fois que vous avez trouvé une maison que vous voulez acheter, vous devez faire une offre. Sur la base des récentes maisons à vendre que vous avez trouvées, des maisons ressemblant à la vôtre, faites une offre raisonnable. Il est important de proposer un prix ni trop bas ni trop haut. Si possible, tâchez de découvrir quelles sont les circonstances inhérentes au vendeur. C’est-à-dire voir s’il peut se permettre d’attendre le bon vendeur ou, au contraire, s’il veut vendre son bien rapidement.
9. Emménagez!
A PROPOS DE LAMUDI
Lancé en 2013,Lamudi est un portail immobilier mondial qui se concentre exclusivement sur les marchés émergents. La plate-forme à croissance rapide est actuellement disponible dans 32 pays en Asie , au Moyen- Orient, en Afrique et en Amérique latine , avec plus de 800 000 annonces immobilières à travers son réseau mondial . Le portail immobilier leader sur le marché propose aux vendeurs, acheteurs , propriétaires et locataires une plate-forme sécurisée et simple d’utilisation pour trouver ou répertorier des biens immobiliers en ligne .
